「每年5%利潤很高嗎？」　建商嘆打炒房 - 股票

By Skylar DavisLinda
at 2021-03-26T09:22

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※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 「每年5%利潤很高嗎？」　建商嘆打炒房恐市場大震盪
: https://tw.appledaily.com/property/20210323/653CEJN3KZF4XOFWRRR3FCZXLQ/
: 2021/03/23 19:30
: 林詠盛指出，近期政府推動打炒房政策，針對的是投資客，用意在於抑制過熱房市，然而
: 目前市場氛圍已出現打了投資客，連帶自住客也降低購屋意願，對小型建商可說雪上加霜
: ，目前地上15樓大樓案，從購地、興建、銷售、完工、交屋等至少3年，若屬地上20樓以
: 上建案，工期更拉長至3~5年，甚至業界已出現6~7年工期，建案平均利潤從25~30%，至今
: 僅剩下15%，「試問工期3年賺15%，每年5%利潤很高嗎？若屬超高大樓每年利潤更僅2~3%
: 。」

賣五年十年我相信但絕對不是因為蓋房要蓋三年五年

是因為建商價格設高高死撐著三年五年才等到冤大頭買

房子蓋好一年+10%賣掉不如+30%等三年看有沒有人買大概4這樣.

: 清景麟地產總經理施棟瀝指出，一般民眾會認為建商暴利，其實有很深誤解，民眾往往忽
: 略建案銷售後，建商會延續多年售後服務，即便交屋後5年、10年，當住戶遇到居家相關
: 問題，住戶仍會找建商幫忙，所以高雄建商推案算是賺取加工錢。（葉家銘／高雄報導）

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CPBL主審:好球帶是保育類的變形蟲我們堅持不讓球K到它.

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Tags: 股票

All Comments

By Edwina
at 2021-03-27T04:34

沒有囤房稅賣越久根本越賺

By Edwina
at 2021-03-29T05:28

加價賣

By Jessica
at 2021-04-01T06:28

還在囤房稅...

By Una
at 2021-04-02T21:56

檯面上的5% 檯面下的可觀阿！

By Sarah
at 2021-04-05T20:50

沒賣出去的還能跟銀行借款，不知怎麼輸

By Poppy
at 2021-04-08T12:26

在台東市有五間房跟台北市區五間房要繳一樣的囤房稅

By Cara
at 2021-04-13T07:08

忽略當地的供給跟需求的齊頭平等，會被結果反噬的

By Kyle
at 2021-04-16T01:32

台東和台北房子價錢一樣？台東的房子到底多大間啊
？

By Lily
at 2021-04-20T18:34

囤房稅不看價錢看戶數

By Franklin
at 2021-04-25T02:50

我打賭九成的人根本不知道囤房稅是什麼只看到名字就
高潮
有人知道囤房稅是在減稅嗎？

By Hazel
at 2021-04-28T00:46

要打房應該要政府足量蓋公宅，不要再賣地了
不要管空屋有多少那是建商投資客的事，公宅蓋出來

By Puput
at 2021-04-30T18:16

不排富人人來排隊抽，中低收可有保障戶數，蓋得夠多

By Gary
at 2021-05-04T18:08

房價一定可以控制住

By Tom
at 2021-05-09T07:38

不要賣地很多地方政府沒錢不如你多繳點稅

By Isabella
at 2021-05-12T21:22

要把市政做好又不能高負債被鄉民狗幹的秘訣就是賣地

By Hedwig
at 2021-05-13T04:02

你愛嘴地方政府欠債他當然順應鄉民民意去賺錢還債

By Cara
at 2021-05-15T16:45

想蓋的政府不一定有那麼多錢而且公宅是租回收很慢
可惜

By Olivia
at 2021-05-17T23:21

沒錢不會省一點花，天天亂花錢再來喊沒錢，呵呵

By Necoo
at 2021-05-22T07:18

但公宅夠然後來調和的確是方式但好像也只有台北市
比較在做

By George
at 2021-05-22T10:01

省點花你會投他嗎？還是愛投四年通幾條捷運的？話
都給你們講

By Tom
at 2021-05-26T07:00

台灣大多數地方又不需要公宅，租金便宜到爆的地方
花大錢蓋公宅幹嘛

By Frederica
at 2021-05-28T07:03

你冷靜蓋房子不是小錢當你不是以賺錢為目標時這是
件更需要努力的事

By Erin
at 2021-05-28T14:33

蓋公宅是地方議題不是全國議題

By Zanna
at 2021-05-30T11:24

囤房稅是給建商加稅啦幫建商說話的祝你生兒子沒屁
眼

By Candice
at 2021-06-02T06:59

台中盧市長停止公宅是正確的，在大坑山下花大錢蓋
公宅根本神經病

By Anonymous
at 2021-06-07T04:14

有智障就在吹噓建商貢獻事實上都一堆官商勾結的人
渣

By Ursula
at 2021-06-10T05:17

我只是給建議，要打房就廣蓋公宅，這麼激動幹麻

By Puput
at 2021-06-10T10:49

當你個板喔發神經回家發
我只是在跟你講道理，蓋公宅是花大錢幹沒效益的事

By Erin
at 2021-06-15T09:32

囤房稅就跟普篩仔一樣啊

By Hardy
at 2021-06-17T22:13

因為出了台北租金都爆低

By Kristin
at 2021-06-22T01:27

是不是套很多啊

By Olive
at 2021-06-24T15:49

在台東跟台北的房子稅基有一樣？

By Belly
at 2021-06-25T16:49

我認為只有房東才會覺得租金低啦！其他人覺得呢

By Todd Johnson
at 2021-06-29T03:30

廣蓋公宅你要看公宅蓋在哪裏

By Lily
at 2021-07-03T17:11

台灣最需要公宅的地方就在台北市阿

By Thomas
at 2021-07-05T02:07

而且嚴格來說現在社會住宅租金沒有到"非常便宜"

By Frederic
at 2021-07-08T11:17

沒有一樣還課一樣高的稅率就是違反平等原則，量能
課稅

By Leila
at 2021-07-12T03:07

囤房稅就是爛東西誰想的亂七八糟政策

By Selena
at 2021-07-13T11:41

蔡英文又沒生兒子你在那邊罵也沒有用阿

By Aaliyah
at 2021-07-13T15:24

台東市的房子其實也不便宜魯蛇一樣買不起

By Jack
at 2021-07-17T20:17

這算是政客槍手嗎。所以建商成本是包含類紅單的利益
了。

By Audriana
at 2021-07-18T14:24

囤房稅應該是要按單一人（公司）（含關係企業）若
能證明自用可以不計，持有二戶以上市價2000萬以上
做起徵點。

By Emma
at 2021-07-22T21:07

不是用持有數量來算基隆十間也沒大安區2間貴

By Thomas
at 2021-07-24T16:06

總之政策可以很全面啦房東要漲就漲政府抽到稅再
拿房東繳的稅補助魯蛇這樣是有差嗎。

By Sarah
at 2021-07-28T04:21

這樣的政策下連金庸都打不到了大概只有建商會幹幹
叫而已

By Tracy
at 2021-07-28T06:05

台東5間和台北5間都算囤房有啥問題？

By Xanthe
at 2021-08-02T01:48

從以前國宅就是盡量蓋在城市邊陲但是現在人可以?
連離捷運十分鐘都覺得遠不方便了

By Ursula
at 2021-08-04T03:37

趕快7414 別在那邊嘴砲動盪

By Anthony
at 2021-08-08T18:55

5%是裝B在講的, 沒看到的不曉得賺了幾%

By Callum
at 2021-08-09T22:20

台東囤房稅能多重？

By Hedda
at 2021-08-14T20:48

屯房稅只是個名詞.內文條款啥的都沒定…就有人在說
齊頭式平等要gg？…

By Frederic
at 2021-08-16T15:29

還是屯房稅法條已經定案了？？？

By Belly
at 2021-08-21T00:29

有政黨提出他自己的版本啊你們支持者都沒看喔

By Necoo
at 2021-08-24T15:31

台北市已經定案實施了你該會不知道台北市減稅吧

By Freda
at 2021-08-27T22:43

就只看囤房稅三個字就出來護航政府跟建商的咩

By Candice
at 2021-08-31T01:13

綠共不意外看到囤房稅就要幫政府護航

By Edwina
at 2021-09-03T12:12

綠共看到屯房稅就崩潰

By Linda
at 2021-09-05T11:21

持有2間總計市價 2000萬很簡單都會區房東除了套
房的幾乎全中

By Ophelia
at 2021-09-06T15:13

現在是主旨是在幹幹叫房價的問題吧

By Daniel
at 2021-09-11T05:42

房價問題不用房價+戶數當起徵點是不是邏輯很奇特

By Lily
at 2021-09-14T11:01

有錢人要避稅就多生幾個小孩設籍你要屯的房子

By Daniel
at 2021-09-16T23:02

我平民百姓啦！建商賺多少無所謂但是能精進一下營
造技術嗎？新房子漏水是怎樣這施工品質對得起這價
格嗎

By Hamiltion
at 2021-09-20T17:32

建商真的寧願放著等漲價在賣你

By Mary
at 2021-09-24T13:22

你針對我幹嘛六龜台中大安區沒有呀
現在不是在哀都會區太貴不然是在哀牡丹鄉太貴是否

By Genevieve
at 2021-09-27T05:43

嘻嘻好棒棒政府政策內容我們都要幫忙想到完善

By Jacob
at 2021-09-28T19:20

不然都是人民的錯我的稅金拿去發給大家？

「每年5%利潤很高嗎？」　建商嘆打炒房 - 股票

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